买房需注意的事项如下：
1、第一点就是在购买前一定要货比三家以上，因为有对比才有一个衡量的标准，不能只是看了一家觉得还不错，蛮合心意的就很爽快的交定金，交首付。。。那些是土豪们的做法，我们这些苦逼的老百姓要凑够一套房的首付真的是不容易啊，所以一定要多看几家，衡量一下各家的与劣势。。。说不定你看了其他楼盘后就会觉得之前的那个楼盘性价比还是一般般。。
2、第二点就是我们这些刚需型比较看中的性价比了。。。怎么去衡量这个性价比的高低呢，这个就要结合地理位置好不好、交通是否便利、以后小孩的问题、周边配套是否完善、以后的发展不大，是否有空间、开发商可不可靠等等去综合考虑。。。当然了，一个楼盘可能是有利有弊的。。。不可能样样都是十全十美，如果真的是这样的话，那么价格肯定也会高。。。我们只能按我们个人的要求去选择最适合我们的，性价比最高的房子。
我就拿我现在买的那个楼盘水悦龙湾为列子吧！我为什么会选择那里呢？我那时候是这样考虑的，首先我看中的那里的地理位置不错，水悦龙湾位于东江新城，我一直很看好东江新城这个区域。它是一个新规划的地块，交通方便，不管是到江北、惠城区、金山湖等等都很方便。。。而且都是一些大型的住宅区，没有那些杂乱的小居民区。。。还江边，有一条长长的堤坝，当然了我也不是只是看中这个才去哪里买的，还有就是龙光旁边有一个大大的公园，还真有不少人是专门为了这个去买龙光房子的！这个公园的规划在惠州市住房和城乡建设局的网址上可以查到，这个也是龙光的卖点之一。说到以后小孩的问题，龙光还有长湖苑，德威，华罗庚（这个是重点需要考的），其实让我认定了买龙光房子的就是价格问题。。。哈哈，因为我是开盘一个星期后才去看的，所以去到的时候也没剩下多少套了，剩下的都是118跟123的，但是还好价格不高，我买的是9栋可能是位置差了一点吧，最后我认购了一套123平方的，价格也可以接受。。。最终的成交价格是6264元/m2。。。因为这个成交价格我也少交了1.5个点的契税！！哈哈哈。。
3、第三点说的就是这个契税的问题了。。。可能有很多人都忽略这个问题了！！其实这个问题的钱还不少呢，这个直接影响到你这个房子的性价比的高低。。。在2013.10.1之前惠城区的豪宅标准是6425元/m2的或者是购买的面积是144m2以上的就会被确认为豪宅了，豪宅的契税为总房价的3个点。。如果在这两个标准以下的话契税只需要交1.5个点就可以了。。。在2013.10.1之后惠城区的豪宅标准提高了。。现在是超过7884元/m2才算是豪宅。。。现在不用担心这个了。。。一般除了江北那些价格还是比较少超过7884元/m2。。
买房需注意的事项如下：
1、第一点就是在购买前一定要货比三家以上，因为有对比才有一个衡量的标准，不能只是看了一家觉得还不错，蛮合心意的就很爽快的交定金，交首付。。。那些是土豪们的做法，我们这些苦逼的老百姓要凑够一套房的首付真的是不容易啊，所以一定要多看几家，衡量一下各家的与劣势。。。说不定你看了其他楼盘后就会觉得之前的那个楼盘性价比还是一般般。。
2、第二点就是我们这些刚需型比较看中的性价比了。。。怎么去衡量这个性价比的高低呢，这个就要结合地理位置好不好、交通是否便利、以后小孩的问题、周边配套是否完善、以后的发展不大，是否有空间、开发商可不可靠等等去综合考虑。。。当然了，一个楼盘可能是有利有弊的。。。不可能样样都是十全十美，如果真的是这样的话，那么价格肯定也会高。。。我们只能按我们个人的要求去选择最适合我们的，性价比最高的房子。
我就拿我现在买的那个楼盘水悦龙湾为列子吧！我为什么会选择那里呢？我那时候是这样考虑的，首先我看中的那里的地理位置不错，水悦龙湾位于东江新城，我一直很看好东江新城这个区域。它是一个新规划的地块，交通方便，不管是到江北、惠城区、金山湖等等都很方便。。。而且都是一些大型的住宅区，没有那些杂乱的小居民区。。。还江边，有一条长长的堤坝，当然了我也不是只是看中这个才去哪里买的，还有就是龙光旁边有一个大大的公园，还真有不少人是专门为了这个去买龙光房子的！这个公园的规划在惠州市住房和城乡建设局的网址上可以查到，这个也是龙光的卖点之一。说到以后小孩的问题，龙光还有长湖苑，德威，华罗庚（这个是重点需要考的），其实让我认定了买龙光房子的就是价格问题。。。哈哈，因为我是开盘一个星期后才去看的，所以去到的时候也没剩下多少套了，剩下的都是118跟123的，但是还好价格不高，我买的是9栋可能是位置差了一点吧，最后我认购了一套123平方的，价格也可以接受。。。最终的成交价格是6264元/m2。。。因为这个成交价格我也少交了1.5个点的契税！！哈哈哈。。
3、第三点说的就是这个契税的问题了。。。可能有很多人都忽略这个问题了！！其实这个问题的钱还不少呢，这个直接影响到你这个房子的性价比的高低。。。在2013.10.1之前惠城区的豪宅标准是6425元/m2的或者是购买的面积是144m2以上的就会被确认为豪宅了，豪宅的契税为总房价的3个点。。如果在这两个标准以下的话契税只需要交1.5个点就可以了。。。在2013.10.1之后惠城区的豪宅标准提高了。。现在是超过7884元/m2才算是豪宅。。。现在不用担心这个了。。。一般除了江北那些价格还是比较少超过7884元/m2。。